1376 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
714 300 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 194,5 m² · constr. 1989 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 371 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736176631600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
73015736176631600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 778 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 762 858 $ Poids 73 % |
| 2 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 590 m · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 314 $ Poids 65 % |
| 3 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 928 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 830 347 $ Poids 65 % |
| 4 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 983 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +20 247 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 777 275 $ Poids 61 % |
| 5 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge −89 550 $ | 898 390 $ Poids 58 % |
| 6 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 818 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 170 $ Poids 55 % |
| 7 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 967 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +53 160 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 885 304 $ Poids 53 % |
| 8 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 945 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 848 738 $ Poids 52 % |
| 9 | 1137, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 792 500 $ (3 847 $/m²) 206 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 121 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 738 679 $ Poids 51 % |
| 10 | 12, Rue Du Caporal, Blainville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 055 $/m²) 204,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 377 325 $ Poids 46 % |
| 11 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 559 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +86 411 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 796 702 $ Poids 45 % |
| 12 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +40 999 $ · Ajust. âge −45 180 $ | 818 593 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.