1374 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
628 900 $
Unifamiliale · 7 155 $/m² · 87,9 m² · constr. 1989 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 360 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736176720100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
73015736176720100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 614 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 613 661 $ Poids 82 % |
| 2 | 21, 104e Avenue E, Blainville 2026-01-20 · 540 m · Vendu 552 000 $ (6 426 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 620 555 $ Poids 79 % |
| 3 | 10, rue Louise-Carrier, Blainville 2026-01-16 · 587 m · Vendu 725 000 $ (8 529 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 468 $ Poids 77 % |
| 4 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 774 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −15 275 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 657 678 $ Poids 71 % |
| 5 | 20, 100e Avenue Est, Blainville 2025-12-02 · 728 m · Vendu 450 000 $ (5 214 $/m²) 86,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 104 $ Poids 68 % |
| 6 | 72, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-07-10 · 449 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 620 949 $ Poids 64 % |
| 7 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 906 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −20 383 $ · Ajust. âge +41 470 $ | 667 132 $ Poids 63 % |
| 8 | 3, rue Ozias-Leduc, Blainville 2025-07-30 · 612 m · Vendu 569 900 $ (6 411 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 067 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge +11 398 $ | 608 160 $ Poids 63 % |
| 9 | 23, rue de l'Infanterie, Blainville 2026-02-19 · 940 m · Vendu 650 000 $ (7 471 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 696 941 $ Poids 63 % |
| 10 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 684 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −38 746 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 712 265 $ Poids 62 % |
| 11 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 788 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie −24 579 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 589 812 $ Poids 61 % |
| 12 | 1344, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-17 · 776 m · Vendu 529 000 $ (6 817 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +35 108 $ · Ajust. âge +31 740 $ | 602 518 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.