146 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
634 000 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 119,6 m² · constr. 1990 · terrain 560,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 316 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736176903000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
73015736176903000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 535 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 104 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 676 374 $ Poids 80 % |
| 2 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 445 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 767 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 700 562 $ Poids 77 % |
| 3 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 743 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 503 310 $ Poids 77 % |
| 4 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 405 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −19 518 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 678 240 $ Poids 74 % |
| 5 | 22, rue de l'Infanterie, Blainville 2026-04-02 · 925 m · Vendu 715 000 $ (5 856 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 729 558 $ Poids 65 % |
| 6 | 74, rue Jean-Marc-Dansero, Blainville 2025-06-19 · 487 m · Vendu 173 000 $ (1 464 $/m²) 118,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 190 905 $ Poids 63 % |
| 7 | 91, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-06-23 · 369 m · Vendu 652 000 $ (5 821 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 737 741 $ Poids 62 % |
| 8 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 679 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +39 130 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 694 357 $ Poids 61 % |
| 9 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 746 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +26 168 $ · Ajust. âge +6 066 $ | 694 921 $ Poids 60 % |
| 10 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 960 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −15 488 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 749 224 $ Poids 59 % |
| 11 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 988 $ Poids 58 % |
| 12 | 66, 101e avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 597 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie −25 089 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 658 039 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.