139 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
737 900 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 192 m² · constr. 1990 · terrain 696 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 300 $
Rôle antérieur 379 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736176999500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
73015736176999500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 817 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 757 375 $ Poids 72 % |
| 2 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 663 m · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 770 391 $ Poids 62 % |
| 3 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 987 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 829 127 $ Poids 62 % |
| 4 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +14 684 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 775 837 $ Poids 59 % |
| 5 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 995 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +46 950 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 883 394 $ Poids 54 % |
| 6 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge −84 575 $ | 897 061 $ Poids 53 % |
| 7 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 893 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +16 371 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 702 $ Poids 53 % |
| 8 | 1137, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 792 500 $ (3 847 $/m²) 206 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 930 $ · Ajust. âge −27 738 $ | 737 833 $ Poids 50 % |
| 9 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 843 165 $ Poids 48 % |
| 10 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 636 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +80 814 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 794 596 $ Poids 47 % |
| 11 | 95, rue de la Picardie, Blainville 2025-10-10 · 781 m · Vendu 845 000 $ (5 109 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +67 947 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 910 972 $ Poids 46 % |
| 12 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +35 632 $ · Ajust. âge −41 415 $ | 816 992 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.