1390 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
608 200 $
Unifamiliale · 6 225 $/m² · 97,7 m² · constr. 1991 · terrain 521,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 331 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736177002500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
73015736177002500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 251
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 35 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 353 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 661 452 $ Poids 93 % |
| 2 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 274 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 611 018 $ Poids 82 % |
| 3 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 497 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 934 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 637 126 $ Poids 77 % |
| 4 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 818 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 745 573 $ Poids 73 % |
| 5 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 840 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 688 865 $ Poids 68 % |
| 6 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 920 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 623 724 $ Poids 64 % |
| 7 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 443 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −42 324 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 624 210 $ Poids 64 % |
| 8 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 786 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −22 968 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 635 259 $ Poids 63 % |
| 9 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 969 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 706 804 $ Poids 63 % |
| 10 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 421 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −21 705 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 318 760 $ Poids 63 % |
| 11 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 658 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −38 088 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 616 382 $ Poids 61 % |
| 12 | 21, 104e Avenue E, Blainville 2026-01-20 · 653 m · Vendu 552 000 $ (6 426 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +37 914 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 657 562 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.