128 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
628 200 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 112,3 m² · constr. 1990 · terrain 660,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,7 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 338 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736177097800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
73015736177097800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 468 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 551 $ Poids 90 % |
| 2 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 467 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 339 221 $ Poids 87 % |
| 3 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 551 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 678 328 $ Poids 84 % |
| 4 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 701 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 655 310 $ Poids 79 % |
| 5 | 21, rue Alfred-Pellan, Blainville 2025-12-03 · 410 m · Vendu 600 000 $ (5 731 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +21 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 020 $ Poids 75 % |
| 6 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 323 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +30 986 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 648 949 $ Poids 71 % |
| 7 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 402 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +51 259 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 708 019 $ Poids 69 % |
| 8 | 128, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-19 · 293 m · Vendu 608 800 $ (6 143 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +40 546 $ · Ajust. âge +6 088 $ | 709 459 $ Poids 68 % |
| 9 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 812 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −23 482 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 486 667 $ Poids 65 % |
| 10 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 836 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +18 431 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 673 658 $ Poids 64 % |
| 11 | 91, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-06-23 · 515 m · Vendu 652 000 $ (5 821 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 716 493 $ Poids 62 % |
| 12 | 22, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-07-02 · 311 m · Vendu 183 894 $ (1 960 $/m²) 93,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge +1 839 $ | 203 867 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.