126 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
799 000 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 159,1 m² · constr. 1990 · terrain 745,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,1 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 400 $
Rôle antérieur 491 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736177109900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
572 600 $
Rôle antérieur
491 500 $
ID provincial
73015736177109900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 322 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge +2 982 $ | 304 678 $ Poids 95 % |
| 2 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 749 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 720 945 $ Poids 76 % |
| 3 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 670 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge −3 586 $ | 788 055 $ Poids 67 % |
| 4 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 592 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +49 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 883 $ Poids 65 % |
| 5 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 643 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge −87 930 $ | 872 720 $ Poids 57 % |
| 6 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 676 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 625 582 $ Poids 57 % |
| 7 | 95, rue de la Picardie, Blainville 2025-10-10 · 916 m · Vendu 845 000 $ (5 109 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 826 932 $ Poids 55 % |
| 8 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 838 m · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +66 835 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 876 675 $ Poids 53 % |
| 9 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −34 778 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 801 667 $ Poids 49 % |
| 10 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge −8 390 $ | 850 626 $ Poids 46 % |
| 11 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 186 593 $ Poids 44 % |
| 12 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 954 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −58 559 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 685 218 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.