130 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
617 700 $
Unifamiliale · 5 928 $/m² · 104,2 m² · constr. 1990 · terrain 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 311 700 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736177195900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
73015736177195900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 535 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 653 658 $ Poids 87 % |
| 2 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 391 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +23 579 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 680 340 $ Poids 86 % |
| 3 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 450 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −23 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 908 $ Poids 82 % |
| 4 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 303 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 626 338 $ Poids 82 % |
| 5 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 458 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 326 926 $ Poids 79 % |
| 6 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 681 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −19 333 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 631 937 $ Poids 75 % |
| 7 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 847 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +16 654 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 767 666 $ Poids 70 % |
| 8 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 816 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 650 690 $ Poids 69 % |
| 9 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 738 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge +10 913 $ | 786 665 $ Poids 60 % |
| 10 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 943 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 645 787 $ Poids 59 % |
| 11 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 877 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge +6 066 $ | 652 501 $ Poids 58 % |
| 12 | 91, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-06-23 · 495 m · Vendu 652 000 $ (5 821 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie −22 704 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 692 916 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.