134 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
695 500 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 164,3 m² · constr. 1990 · terrain 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 340 800 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736177322700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
73015736177322700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 673 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +18 804 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 732 586 $ Poids 77 % |
| 2 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 593 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +20 048 $ · Ajust. âge −3 586 $ | 800 038 $ Poids 68 % |
| 3 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 525 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +62 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 687 $ Poids 60 % |
| 4 | 95, rue de la Picardie, Blainville 2025-10-10 · 850 m · Vendu 845 000 $ (5 109 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 840 215 $ Poids 59 % |
| 5 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 599 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 635 082 $ Poids 58 % |
| 6 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −21 860 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 814 584 $ Poids 56 % |
| 7 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 627 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie +23 392 $ · Ajust. âge −87 930 $ | 887 375 $ Poids 56 % |
| 8 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 881 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −47 154 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 696 623 $ Poids 53 % |
| 9 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 778 m · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +82 420 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 892 260 $ Poids 48 % |
| 10 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 189 887 $ Poids 48 % |
| 11 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +23 455 $ · Ajust. âge −8 390 $ | 864 645 $ Poids 47 % |
| 12 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 932 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −22 059 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 272 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.