136 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 112,9 m² · constr. 1990 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 310 300 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736177401100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
73015736177401100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 440 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 340 132 $ Poids 87 % |
| 2 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 497 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 680 156 $ Poids 86 % |
| 3 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 629 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 657 041 $ Poids 82 % |
| 4 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 774 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −22 114 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 488 035 $ Poids 67 % |
| 5 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 766 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 675 359 $ Poids 67 % |
| 6 | 91, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-06-23 · 448 m · Vendu 652 000 $ (5 821 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 718 239 $ Poids 64 % |
| 7 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 829 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge +6 066 $ | 676 465 $ Poids 62 % |
| 8 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 689 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge +10 913 $ | 816 049 $ Poids 60 % |
| 9 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 875 $ Poids 60 % |
| 10 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 462 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −36 071 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 661 687 $ Poids 59 % |
| 11 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 797 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +46 224 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 797 235 $ Poids 59 % |
| 12 | 74, rue Jean-Marc-Dansero, Blainville 2025-06-19 · 557 m · Vendu 173 000 $ (1 464 $/m²) 118,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 186 002 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.