131 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
697 000 $
Unifamiliale · 6 721 $/m² · 103,7 m² · constr. 1990 · terrain 575,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 900 $
Rôle antérieur 402 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736177676300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
451 800 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
73015736177676300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 425 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +21 871 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 678 631 $ Poids 86 % |
| 2 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 555 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 652 135 $ Poids 86 % |
| 3 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 304 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 624 942 $ Poids 83 % |
| 4 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 420 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −24 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 449 $ Poids 82 % |
| 5 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 494 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 326 168 $ Poids 77 % |
| 6 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 668 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −20 775 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 630 495 $ Poids 75 % |
| 7 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 845 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 765 966 $ Poids 70 % |
| 8 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 815 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 649 272 $ Poids 69 % |
| 9 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 739 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge +10 913 $ | 784 977 $ Poids 59 % |
| 10 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 950 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +21 109 $ · Ajust. âge +13 938 $ | 638 286 $ Poids 58 % |
| 11 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 973 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 644 489 $ Poids 58 % |
| 12 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 880 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie −17 629 $ · Ajust. âge +6 066 $ | 651 124 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.