133 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
738 600 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 170 m² · constr. 1990 · terrain 629,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 000 $
Rôle antérieur 384 700 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736177754800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
73015736177754800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 689 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +31 564 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 745 346 $ Poids 71 % |
| 2 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 608 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +33 183 $ · Ajust. âge −3 586 $ | 813 173 $ Poids 63 % |
| 3 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 872 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −34 653 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 709 124 $ Poids 61 % |
| 4 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 828 744 $ Poids 60 % |
| 5 | 95, rue de la Picardie, Blainville 2025-10-10 · 831 m · Vendu 845 000 $ (5 109 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 854 775 $ Poids 60 % |
| 6 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 615 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 645 495 $ Poids 53 % |
| 7 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 507 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +76 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 721 $ Poids 52 % |
| 8 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 947 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 180 $ Poids 51 % |
| 9 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 674 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie +39 456 $ · Ajust. âge −87 930 $ | 903 439 $ Poids 51 % |
| 10 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −34 264 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 726 889 $ Poids 50 % |
| 11 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge −41 415 $ | 769 769 $ Poids 48 % |
| 12 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 754 581 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.