135 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
921 400 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 216,7 m² · constr. 2001 · terrain 669,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,9 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 300 $
Rôle antérieur 522 100 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736177843300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
661 800 $
Rôle antérieur
522 100 $
ID provincial
73015736177843300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 702 m · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +32 020 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 854 675 $ Poids 55 % |
| 2 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 855 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +67 770 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 856 372 $ Poids 52 % |
| 3 | 1137, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 792 500 $ (3 847 $/m²) 206 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 582 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 828 932 $ Poids 51 % |
| 4 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +49 437 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 929 394 $ Poids 50 % |
| 5 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 918 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 1 014 068 $ Poids 46 % |
| 6 | 12, Rue Du Caporal, Blainville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 055 $/m²) 204,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 425 333 $ Poids 44 % |
| 7 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +69 640 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 876 168 $ Poids 42 % |
| 8 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +61 750 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 898 227 $ Poids 36 % |
| 9 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 931 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +50 638 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 646 969 $ Poids 35 % |
| 10 | 8, rue de la Cavalerie, Blainville 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (3 940 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +52 402 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 893 277 $ Poids 31 % |
| 11 | 1089, rue de la Mairie, Blainville 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 694 000 $ (3 252 $/m²) 213,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 742 817 $ Poids 29 % |
| 12 | 38, rue de Provence, Blainville 2024-10-11 · 735 m · Vendu 753 000 $ (3 830 $/m²) 196,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +151 915 $ · Ajust. superficie +38 493 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 913 288 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.