109 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
710 500 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 136,6 m² · constr. 1995 · terrain 550,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 400 $
Rôle antérieur 362 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736177928200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
399 100 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
73015736177928200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 519 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 704 607 $ Poids 87 % |
| 2 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 759 m · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 741 $ Poids 77 % |
| 3 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 546 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +22 482 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 735 990 $ Poids 70 % |
| 4 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 862 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +31 917 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 542 066 $ Poids 60 % |
| 5 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 723 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −43 205 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 688 026 $ Poids 57 % |
| 6 | 66, 101e avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 713 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie +22 302 $ · Ajust. âge −57 360 $ | 719 770 $ Poids 55 % |
| 7 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 417 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +71 221 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 750 855 $ Poids 55 % |
| 8 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 859 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 066 $ Poids 52 % |
| 9 | 22, rue de l'Infanterie, Blainville 2026-04-02 · 994 m · Vendu 715 000 $ (5 856 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +42 455 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 797 208 $ Poids 52 % |
| 10 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 712 064 $ Poids 51 % |
| 11 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 640 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie −43 783 $ · Ajust. âge +14 343 $ | 754 135 $ Poids 51 % |
| 12 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 526 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +37 339 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 384 605 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.