137 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
633 900 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 115,6 m² · constr. 1990 · terrain 686,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 900 $
Rôle antérieur 335 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736177941900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
73015736177941900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 486 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 344 230 $ Poids 85 % |
| 2 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 526 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 584 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 688 379 $ Poids 81 % |
| 3 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 617 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 664 832 $ Poids 81 % |
| 4 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 813 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −15 958 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 494 190 $ Poids 70 % |
| 5 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 488 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −29 400 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 668 357 $ Poids 65 % |
| 6 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 768 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +27 788 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 683 015 $ Poids 64 % |
| 7 | 91, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-06-23 · 459 m · Vendu 652 000 $ (5 821 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 726 098 $ Poids 63 % |
| 8 | 22, rue de l'Infanterie, Blainville 2026-04-02 · 960 m · Vendu 715 000 $ (5 856 $/m²) 122,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −19 032 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 717 846 $ Poids 60 % |
| 9 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 835 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge +6 066 $ | 683 903 $ Poids 60 % |
| 10 | 74, rue Jean-Marc-Dansero, Blainville 2025-06-19 · 575 m · Vendu 173 000 $ (1 464 $/m²) 118,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 187 978 $ Poids 60 % |
| 11 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 694 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +26 682 $ · Ajust. âge +10 913 $ | 825 168 $ Poids 58 % |
| 12 | 1143, Boulevard Céloron, Blainville 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 759 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +10 366 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 678 327 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.