122 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
635 000 $
Unifamiliale · 6 147 $/m² · 103,3 m² · constr. 1990 · terrain 569,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 333 200 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736178372400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
73015736178372400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 251
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 454 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +20 504 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 677 264 $ Poids 85 % |
| 2 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 602 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 878 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 650 917 $ Poids 83 % |
| 3 | 128, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-19 · 338 m · Vendu 608 800 $ (6 143 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge +6 088 $ | 681 814 $ Poids 82 % |
| 4 | 22, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-07-02 · 364 m · Vendu 183 894 $ (1 960 $/m²) 93,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge +1 839 $ | 195 045 $ Poids 82 % |
| 5 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 366 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 623 825 $ Poids 81 % |
| 6 | 21, rue Alfred-Pellan, Blainville 2025-12-03 · 431 m · Vendu 600 000 $ (5 731 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 232 $ Poids 80 % |
| 7 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 484 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −25 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 281 $ Poids 79 % |
| 8 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 519 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 325 560 $ Poids 76 % |
| 9 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 735 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −21 930 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 629 341 $ Poids 71 % |
| 10 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 909 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +13 595 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 764 607 $ Poids 67 % |
| 11 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 878 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 648 138 $ Poids 65 % |
| 12 | 1361, rue Maurice-Cullen, Blainville 2025-06-02 · 350 m · Vendu 515 000 $ (5 421 $/m²) 95 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +22 497 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 582 599 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.