118 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
757 900 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 196,4 m² · constr. 1992 · terrain 825,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 300 $
Rôle antérieur 397 900 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736178625400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
424 700 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
73015736178625400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 375
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 969 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +23 248 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 775 175 $ Poids 62 % |
| 2 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 827 m · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 785 551 $ Poids 56 % |
| 3 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 847 159 $ Poids 53 % |
| 4 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 388 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +34 611 $ · Ajust. âge +5 964 $ | 342 552 $ Poids 52 % |
| 5 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +24 474 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 793 877 $ Poids 49 % |
| 6 | 1137, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 792 500 $ (3 847 $/m²) 206 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 466 $ · Ajust. âge −19 812 $ | 754 221 $ Poids 46 % |
| 7 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge −74 625 $ | 918 106 $ Poids 45 % |
| 8 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +22 475 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 806 $ Poids 44 % |
| 9 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +57 880 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 902 924 $ Poids 44 % |
| 10 | 12, Rue Du Caporal, Blainville 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 055 $/m²) 204,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 385 577 $ Poids 41 % |
| 11 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 852 973 $ Poids 41 % |
| 12 | 95, rue de la Picardie, Blainville 2025-10-10 · 916 m · Vendu 845 000 $ (5 109 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +79 187 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 930 661 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.