111 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
728 800 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 164,4 m² · constr. 1992 · terrain 779,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 000 $
Rôle antérieur 380 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736178780000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
73015736178780000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 341 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge +5 964 $ | 312 618 $ Poids 93 % |
| 2 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 740 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +19 028 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 739 790 $ Poids 74 % |
| 3 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 658 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +20 279 $ · Ajust. âge +3 586 $ | 807 440 $ Poids 65 % |
| 4 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 539 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +62 295 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 762 783 $ Poids 59 % |
| 5 | 95, rue de la Picardie, Blainville 2025-10-10 · 861 m · Vendu 845 000 $ (5 109 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 848 920 $ Poids 59 % |
| 6 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −21 612 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 823 433 $ Poids 56 % |
| 7 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 665 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 640 964 $ Poids 55 % |
| 8 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 703 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie +23 674 $ · Ajust. âge −87 930 $ | 887 656 $ Poids 53 % |
| 9 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 910 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −46 935 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 704 992 $ Poids 52 % |
| 10 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 779 m · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +82 719 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 900 759 $ Poids 48 % |
| 11 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 191 981 $ Poids 45 % |
| 12 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 997 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −21 920 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 411 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.