116 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
703 000 $
Unifamiliale · 6 055 $/m² · 116,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 434,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 600 $
Rôle antérieur 406 600 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736178866900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
73015736178866900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
5 392
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Alfred-Pellan, Blainville 2026-06-22 · 490 m · Vendu 655 000 $ (5 838 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 687 743 $ Poids 87 % |
| 2 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 586 m · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 351 789 $ Poids 80 % |
| 3 | 58, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-08-07 · 661 m · Vendu 653 000 $ (6 091 $/m²) 107,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 107 $ · Ajust. âge +22 855 $ | 702 962 $ Poids 75 % |
| 4 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 763 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 679 075 $ Poids 74 % |
| 5 | 21, rue Alfred-Pellan, Blainville 2025-12-03 · 445 m · Vendu 600 000 $ (5 731 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +32 665 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 697 909 $ Poids 68 % |
| 6 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 929 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 495 330 $ Poids 64 % |
| 7 | 6, Rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-07-24 · 454 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 443 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 657 433 $ Poids 64 % |
| 8 | 124, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-01 · 410 m · Vendu 565 000 $ (5 583 $/m²) 101,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +41 593 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 670 856 $ Poids 62 % |
| 9 | 59, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-11-13 · 626 m · Vendu 630 000 $ (4 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −28 165 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 682 193 $ Poids 61 % |
| 10 | 128, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-12-19 · 384 m · Vendu 608 800 $ (6 143 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +52 218 $ · Ajust. âge +18 264 $ | 733 307 $ Poids 59 % |
| 11 | 91, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2025-06-23 · 607 m · Vendu 652 000 $ (5 821 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 740 593 $ Poids 58 % |
| 12 | 1, rue Joseph-Légaré, Blainville 2026-06-08 · 520 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +64 245 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 734 305 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.