7 Rue ALBERT-DUMOUCHEL · Blainville
Valeur estimée
649 600 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 155,9 m² · constr. 1988 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 600 $
Rôle antérieur 404 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736180256100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
73015736180256100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 43 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 656 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 182 535 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 710 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge −16 780 $ | 833 608 $ Poids 78 % |
| 3 | 9, de Bernay, Blainville 2025-04-10 · 400 m · Vendu 541 092 $ (3 588 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 970 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge −54 109 $ | 568 102 $ Poids 56 % |
| 4 | 18, rue de Bernay, Blainville 2025-04-14 · 422 m · Vendu 494 080 $ (3 276 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 717 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge −49 408 $ | 518 743 $ Poids 56 % |
| 5 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 261 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −33 713 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 619 $ Poids 53 % |
| 6 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 853 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −23 098 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 493 087 $ Poids 50 % |
| 7 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −31 717 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 668 628 $ Poids 50 % |
| 8 | 20, rue de L'Armistice, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 807 000 $ (5 082 $/m²) 158,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 793 667 $ Poids 50 % |
| 9 | 22, rue de Bernay, Blainville 2025-02-10 · 423 m · Vendu 494 782 $ (3 299 $/m²) 150 m² · constr. 2024 Ajust. marché +92 534 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge −49 478 $ | 547 569 $ Poids 49 % |
| 10 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 497 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −65 635 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 687 268 $ Poids 49 % |
| 11 | 37, rue de Lisieux, Blainville 2025-03-03 · 470 m · Vendu 758 036 $ (4 504 $/m²) 168,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 534 $ · Ajust. superficie −27 925 $ · Ajust. âge −75 804 $ | 755 841 $ Poids 47 % |
| 12 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 870 m · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −15 933 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 480 268 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.