20 Rue ALBERT-DUMOUCHEL · Blainville
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 99,4 m² · constr. 1987 · terrain 606,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 200 $
Rôle antérieur 321 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736180290200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
73015736180290200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
545 100 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 495 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 580 033 $ Poids 87 % |
| 2 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 522 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 658 816 $ Poids 83 % |
| 3 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 578 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge −7 242 $ | 781 224 $ Poids 82 % |
| 4 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 793 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 530 872 $ Poids 75 % |
| 5 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 849 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge −19 810 $ | 559 435 $ Poids 71 % |
| 6 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 844 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 539 561 $ Poids 71 % |
| 7 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 798 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 477 450 $ Poids 71 % |
| 8 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 585 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 608 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 527 917 $ Poids 70 % |
| 9 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 912 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 559 757 $ Poids 68 % |
| 10 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 627 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +35 350 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 650 944 $ Poids 66 % |
| 11 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 936 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 611 041 $ Poids 64 % |
| 12 | 25, rue des Bouvreuils, Blainville 2025-09-15 · 658 m · Vendu 570 000 $ (5 987 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +12 574 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 663 891 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.