18 Rue LOUISE-CARRIER · Blainville
Valeur estimée
672 200 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 142,7 m² · constr. 1989 · terrain 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 400 $
Rôle antérieur 379 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736180577200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
73015736180577200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 742 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −34 779 $ · Ajust. âge −12 585 $ | 802 216 $ Poids 67 % |
| 2 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 641 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −11 088 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 175 187 $ Poids 64 % |
| 3 | 9, de Bernay, Blainville 2025-04-10 · 431 m · Vendu 541 092 $ (3 588 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 970 $ · Ajust. superficie −14 532 $ · Ajust. âge −54 109 $ | 544 420 $ Poids 54 % |
| 4 | 18, rue de Bernay, Blainville 2025-04-14 · 454 m · Vendu 494 080 $ (3 276 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 717 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge −49 408 $ | 497 119 $ Poids 54 % |
| 5 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 777 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +26 268 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 762 148 $ Poids 52 % |
| 6 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 242 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 650 792 $ Poids 52 % |
| 7 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 619 m · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +31 908 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 766 440 $ Poids 52 % |
| 8 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 517 $ Poids 46 % |
| 9 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 705 188 $ Poids 45 % |
| 10 | 20, rue de L'Armistice, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 807 000 $ (5 082 $/m²) 158,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −40 909 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 764 162 $ Poids 42 % |
| 11 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 992 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +61 116 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 682 734 $ Poids 41 % |
| 12 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +73 977 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 830 586 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.