16 Rue LOUISE-CARRIER · Blainville
Valeur estimée
742 000 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 180,5 m² · constr. 1989 · terrain 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 700 $
Rôle antérieur 420 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736180696200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
430 700 $
Rôle antérieur
420 500 $
ID provincial
73015736180696200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 465 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −10 902 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 746 126 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 561 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 362 $ · Ajust. âge −89 550 $ | 863 088 $ Poids 75 % |
| 3 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 500 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie −18 949 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 817 528 $ Poids 68 % |
| 4 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 625 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 199 137 $ Poids 67 % |
| 5 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 835 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 530 468 $ Poids 57 % |
| 6 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 742 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +67 131 $ · Ajust. âge −12 585 $ | 904 125 $ Poids 57 % |
| 7 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 726 965 $ Poids 53 % |
| 8 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 994 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge −61 560 $ | 788 186 $ Poids 52 % |
| 9 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 826 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 873 $ Poids 49 % |
| 10 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 888 m · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −51 660 $ | 752 884 $ Poids 49 % |
| 11 | 37, rue de Lisieux, Blainville 2025-03-03 · 502 m · Vendu 758 036 $ (4 504 $/m²) 168,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 534 $ · Ajust. superficie +27 475 $ · Ajust. âge −75 804 $ | 811 242 $ Poids 48 % |
| 12 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 851 m · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +21 396 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 517 597 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.