14 Rue LOUISE-CARRIER · Blainville
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 106,4 m² · constr. 1989 · terrain 503,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 303 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736180805000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
73015736180805000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 652 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 551 447 $ Poids 80 % |
| 2 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 562 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +20 504 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 605 617 $ Poids 78 % |
| 3 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 778 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 554 611 $ Poids 72 % |
| 4 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 781 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 498 128 $ Poids 71 % |
| 5 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 646 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +35 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 597 $ Poids 70 % |
| 6 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 585 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 662 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 687 227 $ Poids 67 % |
| 7 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 748 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge +2 492 $ | 554 636 $ Poids 65 % |
| 8 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 982 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 585 779 $ Poids 64 % |
| 9 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 903 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 935 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 563 029 $ Poids 62 % |
| 10 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 918 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +26 468 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 585 455 $ Poids 61 % |
| 11 | 12, rue du Havre, Blainville 2025-07-08 · 578 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 439 622 $ Poids 54 % |
| 12 | 25, rue des Bouvreuils, Blainville 2025-09-15 · 724 m · Vendu 570 000 $ (5 987 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +33 529 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 690 547 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.