12 Rue LOUISE-CARRIER · Blainville
Valeur estimée
785 000 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 199 m² · constr. 1989 · terrain 591,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,9 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 458 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736180933700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
459 800 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
73015736180933700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 528 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge −89 550 $ | 909 737 $ Poids 88 % |
| 2 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 431 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +30 259 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 787 287 $ Poids 83 % |
| 3 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 498 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +22 293 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 858 769 $ Poids 67 % |
| 4 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 802 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 365 793 $ Poids 47 % |
| 5 | 1089, rue de la Mairie, Blainville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (3 252 $/m²) 213,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −23 415 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 672 396 $ Poids 46 % |
| 6 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 592 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +24 583 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 210 858 $ Poids 45 % |
| 7 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 802 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +42 396 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 558 581 $ Poids 45 % |
| 8 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 979 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +49 293 $ · Ajust. âge −61 560 $ | 828 537 $ Poids 43 % |
| 9 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 858 m · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +43 998 $ · Ajust. âge −51 660 $ | 791 279 $ Poids 42 % |
| 10 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +63 878 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 767 998 $ Poids 41 % |
| 11 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 920 m · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 866 670 $ Poids 38 % |
| 12 | 37, rue de Lisieux, Blainville 2025-03-03 · 503 m · Vendu 758 036 $ (4 504 $/m²) 168,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 534 $ · Ajust. superficie +69 138 $ · Ajust. âge −75 804 $ | 852 904 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.