42 104E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 6 095 $/m² · 92 m² · constr. 1987 · terrain 475,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 280 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736181095600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
73015736181095600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 25 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 341 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 596 092 $ Poids 86 % |
| 2 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 664 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 635 123 $ Poids 81 % |
| 3 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 627 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −20 504 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 558 959 $ Poids 74 % |
| 4 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 706 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −18 665 $ · Ajust. âge −7 242 $ | 753 600 $ Poids 73 % |
| 5 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 754 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 626 723 $ Poids 72 % |
| 6 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 662 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 467 591 $ Poids 70 % |
| 7 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 829 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 677 195 $ Poids 70 % |
| 8 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 928 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge −19 810 $ | 537 912 $ Poids 64 % |
| 9 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 771 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 091 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 586 000 $ Poids 64 % |
| 10 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 809 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge +30 245 $ | 637 892 $ Poids 64 % |
| 11 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 976 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 588 423 $ Poids 64 % |
| 12 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 971 m · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 701 182 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.