24 Rue LOUISE-CARRIER · Blainville
Valeur estimée
847 700 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 214,3 m² · constr. 1989 · terrain 862,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,2 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 600 $
Rôle antérieur 496 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736181151700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
481 500 $
Rôle antérieur
496 100 $
ID provincial
73015736181151700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
541 250 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 636 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 866 $ · Ajust. âge −89 550 $ | 948 316 $ Poids 75 % |
| 2 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 489 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +44 210 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 873 468 $ Poids 74 % |
| 3 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 542 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +64 300 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 821 328 $ Poids 64 % |
| 4 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 509 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +56 400 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 892 877 $ Poids 56 % |
| 5 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 318 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +47 309 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 643 640 $ Poids 51 % |
| 6 | 1089, rue de la Mairie, Blainville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (3 252 $/m²) 213,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 697 275 $ Poids 44 % |
| 7 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 882 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +22 823 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 378 131 $ Poids 36 % |
| 8 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 943 m · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +31 883 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 896 969 $ Poids 34 % |
| 9 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +82 665 $ · Ajust. âge −61 560 $ | 861 908 $ Poids 31 % |
| 10 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 957 m · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +75 751 $ · Ajust. âge −51 660 $ | 823 032 $ Poids 29 % |
| 11 | 33, rue De l'Armistice, Blainville 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (3 617 $/m²) 251,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −67 454 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 917 768 $ Poids 28 % |
| 12 | 27, des Éperviers, Blainville 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (3 782 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 748 $ · Ajust. superficie +35 740 $ · Ajust. âge −55 425 $ | 861 063 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.