46 104E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 6 891 $/m² · 81,8 m² · constr. 1988 · terrain 479 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 314 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736181317800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
73015736181317800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
542 750 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 25 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 632 m · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 659 022 $ Poids 80 % |
| 2 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 801 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 555 318 $ Poids 74 % |
| 3 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 738 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 495 423 $ Poids 68 % |
| 4 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 859 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −20 385 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 641 314 $ Poids 66 % |
| 5 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 959 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 563 253 $ Poids 66 % |
| 6 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 958 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 525 835 $ Poids 66 % |
| 7 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 783 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −22 257 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 596 237 $ Poids 65 % |
| 8 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 978 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 611 606 $ Poids 63 % |
| 9 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2025-08-04 · 632 m · Vendu 390 000 $ (4 974 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 452 111 $ Poids 61 % |
| 10 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 693 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −16 053 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 445 465 $ Poids 61 % |
| 11 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 980 m · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 042 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 665 213 $ Poids 60 % |
| 12 | 56, rue du Hâvre, Blainville 2025-06-23 · 615 m · Vendu 548 000 $ (6 774 $/m²) 80,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 590 820 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.