25 Rue LOUISE-CARRIER · Blainville
Valeur estimée
686 000 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 155,6 m² · constr. 1991 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 700 $
Rôle antérieur 446 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736181455200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
429 800 $
Rôle antérieur
446 600 $
ID provincial
73015736181455200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
542 750 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 50 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 711 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge −17 255 $ | 185 390 $ Poids 77 % |
| 2 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 789 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 845 385 $ Poids 74 % |
| 3 | 9, de Bernay, Blainville 2025-04-10 · 478 m · Vendu 541 092 $ (3 588 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 970 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge −54 109 $ | 567 564 $ Poids 55 % |
| 4 | 18, rue de Bernay, Blainville 2025-04-14 · 497 m · Vendu 494 080 $ (3 276 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 717 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge −49 408 $ | 518 252 $ Poids 55 % |
| 5 | 20, rue de L'Armistice, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 807 000 $ (5 082 $/m²) 158,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 805 010 $ Poids 49 % |
| 6 | 22, rue de Bernay, Blainville 2025-02-10 · 497 m · Vendu 494 782 $ (3 299 $/m²) 150 m² · constr. 2024 Ajust. marché +92 534 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge −49 478 $ | 547 074 $ Poids 48 % |
| 7 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 550 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −66 303 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 698 975 $ Poids 47 % |
| 8 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 928 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −23 553 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 495 231 $ Poids 47 % |
| 9 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −32 382 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 679 288 $ Poids 45 % |
| 10 | 37, rue de Lisieux, Blainville 2025-03-03 · 549 m · Vendu 758 036 $ (4 504 $/m²) 168,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 534 $ · Ajust. superficie −28 601 $ · Ajust. âge −75 804 $ | 755 166 $ Poids 45 % |
| 11 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 945 m · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 482 338 $ Poids 42 % |
| 12 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 986 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 614 099 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.