23 Rue LOUISE-CARRIER · Blainville
Valeur estimée
771 100 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 179,4 m² · constr. 1989 · terrain 946,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,8 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 700 $
Rôle antérieur 459 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736181686100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
418 700 $
Rôle antérieur
459 900 $
ID provincial
73015736181686100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
542 750 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 538 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 743 678 $ Poids 84 % |
| 2 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 483 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −31 796 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 797 461 $ Poids 77 % |
| 3 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 646 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 136 $ · Ajust. âge −89 550 $ | 860 314 $ Poids 71 % |
| 4 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 699 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 198 440 $ Poids 65 % |
| 5 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 574 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie −21 401 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 815 076 $ Poids 64 % |
| 6 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 812 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +64 165 $ · Ajust. âge −12 585 $ | 901 160 $ Poids 55 % |
| 7 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 924 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 528 797 $ Poids 54 % |
| 8 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +20 405 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 724 526 $ Poids 49 % |
| 9 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge −61 560 $ | 785 787 $ Poids 47 % |
| 10 | 37, rue de Lisieux, Blainville 2025-03-03 · 572 m · Vendu 758 036 $ (4 504 $/m²) 168,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 534 $ · Ajust. superficie +24 998 $ · Ajust. âge −75 804 $ | 808 764 $ Poids 46 % |
| 11 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 982 m · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge −51 660 $ | 750 602 $ Poids 45 % |
| 12 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 923 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 986 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.