17 Rue LOUISE-CARRIER · Blainville
Valeur estimée
717 800 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 173,3 m² · constr. 1989 · terrain 583,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,5 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 400 $
Rôle antérieur 417 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736181940500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
417 700 $
ID provincial
73015736181940500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 480 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −26 922 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 730 106 $ Poids 81 % |
| 2 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 642 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 194 575 $ Poids 74 % |
| 3 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 789 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +47 719 $ · Ajust. âge −12 585 $ | 884 714 $ Poids 63 % |
| 4 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 587 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 517 $ · Ajust. âge −89 550 $ | 844 933 $ Poids 63 % |
| 5 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 546 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie −34 999 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 801 477 $ Poids 60 % |
| 6 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 865 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 519 527 $ Poids 58 % |
| 7 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 710 996 $ Poids 53 % |
| 8 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge −61 560 $ | 772 482 $ Poids 49 % |
| 9 | 37, rue de Lisieux, Blainville 2025-03-03 · 548 m · Vendu 758 036 $ (4 504 $/m²) 168,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 534 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge −75 804 $ | 795 027 $ Poids 49 % |
| 10 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 923 m · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge −51 660 $ | 737 942 $ Poids 47 % |
| 11 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 880 m · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 506 671 $ Poids 47 % |
| 12 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 870 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 067 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.