47 104E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 6 921 $/m² · 85,1 m² · constr. 1987 · terrain 481 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 324 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736182032200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
73015736182032200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
546 600 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 633 m · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +25 851 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 668 730 $ Poids 75 % |
| 2 | 23, 109e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-18 · 646 m · Vendu 542 000 $ (6 913 $/m²) 78,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +23 159 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 596 384 $ Poids 74 % |
| 3 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 806 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 563 418 $ Poids 73 % |
| 4 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 879 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 650 656 $ Poids 69 % |
| 5 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 812 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 604 139 $ Poids 69 % |
| 6 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 676 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −29 896 $ · Ajust. âge +35 090 $ | 651 239 $ Poids 67 % |
| 7 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 745 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 502 098 $ Poids 66 % |
| 8 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 727 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 535 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 613 031 $ Poids 66 % |
| 9 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 716 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 452 623 $ Poids 66 % |
| 10 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 407 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie −32 675 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 576 140 $ Poids 66 % |
| 11 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 994 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge −28 890 $ | 620 829 $ Poids 64 % |
| 12 | 33, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-05-23 · 327 m · Vendu 506 000 $ (5 870 $/m²) 86,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 218 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge −2 530 $ | 545 459 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.