98 Rue JEAN-MARC-DANSRO · Blainville
Valeur estimée
612 000 $
Unifamiliale · 6 733 $/m² · 90,9 m² · constr. 1987 · terrain 475,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 352 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736182066200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
73015736182066200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
547 200 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 448 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie −15 904 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 592 911 $ Poids 81 % |
| 2 | 20, 100e Avenue Est, Blainville 2025-12-02 · 400 m · Vendu 450 000 $ (5 214 $/m²) 86,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 926 $ Poids 78 % |
| 3 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 701 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge +35 090 $ | 670 943 $ Poids 77 % |
| 4 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 768 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 631 601 $ Poids 75 % |
| 5 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 851 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 623 123 $ Poids 68 % |
| 6 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 728 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −23 637 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 555 827 $ Poids 67 % |
| 7 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 805 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −22 771 $ · Ajust. âge −7 242 $ | 749 494 $ Poids 67 % |
| 8 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 754 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 465 205 $ Poids 67 % |
| 9 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 916 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 672 964 $ Poids 66 % |
| 10 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 836 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 491 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 582 400 $ Poids 63 % |
| 11 | 33, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-05-23 · 369 m · Vendu 506 000 $ (5 870 $/m²) 86,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 218 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge −2 530 $ | 562 482 $ Poids 60 % |
| 12 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 908 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge +30 245 $ | 634 497 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.