102 Rue JEAN-MARC-DANSRO · Blainville
Valeur estimée
628 300 $
Unifamiliale · 6 677 $/m² · 94,1 m² · constr. 1987 · terrain 847,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,3 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 200 $
Rôle antérieur 381 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736182418400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
73015736182418400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
547 200 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 464 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 602 164 $ Poids 84 % |
| 2 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 740 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge +35 090 $ | 681 814 $ Poids 77 % |
| 3 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 794 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 641 846 $ Poids 74 % |
| 4 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 756 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 564 939 $ Poids 72 % |
| 5 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 835 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge −7 242 $ | 761 439 $ Poids 69 % |
| 6 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 882 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 633 597 $ Poids 64 % |
| 7 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 787 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 472 147 $ Poids 63 % |
| 8 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 916 m · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −20 633 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 556 062 $ Poids 62 % |
| 9 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 961 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 516 911 $ Poids 61 % |
| 10 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 950 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 685 272 $ Poids 60 % |
| 11 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge −19 810 $ | 544 020 $ Poids 60 % |
| 12 | 12, rue du Havre, Blainville 2025-07-08 · 698 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 410 130 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.