1337 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 104,2 m² · constr. 1989 · terrain 522,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 314 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736182709200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
73015736182709200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
547 200 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 475 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +22 554 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 636 945 $ Poids 77 % |
| 2 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 417 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge +3 033 $ | 649 468 $ Poids 75 % |
| 3 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 776 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 599 352 $ Poids 71 % |
| 4 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 789 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 347 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 545 828 $ Poids 71 % |
| 5 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 894 m · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge −20 860 $ | 591 793 $ Poids 68 % |
| 6 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 949 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 548 816 $ Poids 65 % |
| 7 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 770 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +34 991 $ · Ajust. âge +41 470 $ | 722 506 $ Poids 64 % |
| 8 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 855 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +26 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 385 $ Poids 64 % |
| 9 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 947 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 493 097 $ Poids 64 % |
| 10 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 811 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 618 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 680 184 $ Poids 63 % |
| 11 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 905 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +2 492 $ | 549 324 $ Poids 59 % |
| 12 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +20 069 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 579 056 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.