1335 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 6 813 $/m² · 82,7 m² · constr. 1989 · terrain 482,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 298 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736182757500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
73015736182757500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
546 600 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 25 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 722 m · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 665 520 $ Poids 75 % |
| 2 | 23, 109e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-18 · 735 m · Vendu 542 000 $ (6 913 $/m²) 78,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 593 508 $ Poids 75 % |
| 3 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 895 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 560 964 $ Poids 69 % |
| 4 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 834 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 500 075 $ Poids 63 % |
| 5 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 964 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 648 125 $ Poids 62 % |
| 6 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 889 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −19 312 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 602 083 $ Poids 62 % |
| 7 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 569 614 $ Poids 61 % |
| 8 | 33, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-05-23 · 389 m · Vendu 506 000 $ (5 870 $/m²) 86,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 218 $ · Ajust. superficie −10 273 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 543 475 $ Poids 60 % |
| 9 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 530 883 $ Poids 60 % |
| 10 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 798 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 447 417 $ Poids 59 % |
| 11 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 618 206 $ Poids 58 % |
| 12 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −15 869 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 668 386 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.