1333 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 7 096 $/m² · 84,2 m² · constr. 1989 · terrain 563,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,4 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 342 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736182795700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
73015736182795700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 715 m · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +22 379 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 671 308 $ Poids 73 % |
| 2 | 23, 109e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-18 · 729 m · Vendu 542 000 $ (6 913 $/m²) 78,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +20 048 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 598 693 $ Poids 72 % |
| 3 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 887 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 565 873 $ Poids 69 % |
| 4 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 951 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 653 895 $ Poids 65 % |
| 5 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 874 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 606 993 $ Poids 65 % |
| 6 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 825 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 504 120 $ Poids 63 % |
| 7 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 575 133 $ Poids 62 % |
| 8 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 785 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 450 671 $ Poids 62 % |
| 9 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 779 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 416 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 616 150 $ Poids 61 % |
| 10 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 440 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie −35 277 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 579 113 $ Poids 61 % |
| 11 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 535 255 $ Poids 61 % |
| 12 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 673 676 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.