108 Rue JEAN-MARC-DANSRO · Blainville
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 6 615 $/m² · 88,2 m² · constr. 1987 · terrain 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 303 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736183264500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
73015736183264500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 100e Avenue Est, Blainville 2025-12-02 · 468 m · Vendu 450 000 $ (5 214 $/m²) 86,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 887 $ Poids 78 % |
| 2 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 634 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −14 320 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 655 683 $ Poids 78 % |
| 3 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 528 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie −23 711 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 585 104 $ Poids 72 % |
| 4 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 423 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −37 727 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 713 285 $ Poids 71 % |
| 5 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 763 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −19 364 $ · Ajust. âge +35 090 $ | 661 771 $ Poids 71 % |
| 6 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 852 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 609 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 622 956 $ Poids 67 % |
| 7 | 1344, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-17 · 601 m · Vendu 529 000 $ (6 817 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +36 130 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 598 251 $ Poids 67 % |
| 8 | 27, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-06-26 · 416 m · Vendu 605 000 $ (6 844 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 651 249 $ Poids 65 % |
| 9 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 935 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 614 285 $ Poids 64 % |
| 10 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 906 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 573 564 $ Poids 64 % |
| 11 | 23, 109e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-18 · 736 m · Vendu 542 000 $ (6 913 $/m²) 78,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +33 875 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 607 099 $ Poids 64 % |
| 12 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 728 m · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +37 812 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 680 691 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.