106 Rue JEAN-MARC-DANSRO · Blainville
Valeur estimée
644 500 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 129,9 m² · constr. 1987 · terrain 546,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 360 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736183312900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
73015736183312900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 805 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 670 113 $ Poids 71 % |
| 2 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 727 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 768 374 $ Poids 71 % |
| 3 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 448 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +54 540 $ · Ajust. âge −3 033 $ | 714 194 $ Poids 54 % |
| 4 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 613 524 $ Poids 54 % |
| 5 | 38, rue de la Flandre, Blainville 2025-06-18 · 730 m · Vendu 640 000 $ (4 720 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 640 997 $ Poids 53 % |
| 6 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 789 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 297 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 605 822 $ Poids 53 % |
| 7 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +27 827 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 643 245 $ Poids 52 % |
| 8 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 376 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +68 336 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 714 564 $ Poids 50 % |
| 9 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +32 807 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 781 716 $ Poids 50 % |
| 10 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 848 m · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 723 263 $ Poids 49 % |
| 11 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 871 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +36 855 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 860 991 $ Poids 48 % |
| 12 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 889 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +28 216 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 594 031 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.