104 Rue JEAN-MARC-DANSRO · Blainville
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 163,3 m² · constr. 1987 · terrain 584,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 366 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736183361100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
73015736183361100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
548 999 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 844 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 187 224 $ Poids 71 % |
| 2 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 912 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +20 759 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 849 364 $ Poids 65 % |
| 3 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 507 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −23 446 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 885 $ Poids 61 % |
| 4 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 683 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −49 171 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 703 732 $ Poids 59 % |
| 5 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 762 m · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −25 973 $ · Ajust. âge −52 710 $ | 744 092 $ Poids 58 % |
| 6 | 9, de Bernay, Blainville 2025-04-10 · 607 m · Vendu 541 092 $ (3 588 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 970 $ · Ajust. superficie +22 426 $ · Ajust. âge −54 109 $ | 581 378 $ Poids 48 % |
| 7 | 18, rue de Bernay, Blainville 2025-04-14 · 621 m · Vendu 494 080 $ (3 276 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 717 $ · Ajust. superficie +20 477 $ · Ajust. âge −49 408 $ | 530 866 $ Poids 48 % |
| 8 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 504 332 $ Poids 47 % |
| 9 | 37, rue de Lisieux, Blainville 2025-03-03 · 676 m · Vendu 758 036 $ (4 504 $/m²) 168,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 534 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge −75 804 $ | 772 507 $ Poids 46 % |
| 10 | 20, rue de L'Armistice, Blainville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 807 000 $ (5 082 $/m²) 158,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 808 435 $ Poids 45 % |
| 11 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 627 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −66 860 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 758 173 $ Poids 45 % |
| 12 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −15 304 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 681 266 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.