1347 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
627 400 $
Unifamiliale · 6 331 $/m² · 99,1 m² · constr. 1989 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 400 $
Rôle antérieur 354 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736183467700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
73015736183467700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 454 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 750 332 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 560 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 622 197 $ Poids 80 % |
| 3 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 425 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −18 998 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 633 229 $ Poids 80 % |
| 4 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 799 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +17 666 $ · Ajust. âge +41 470 $ | 705 181 $ Poids 70 % |
| 5 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 849 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 584 828 $ Poids 70 % |
| 6 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 888 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 663 855 $ Poids 66 % |
| 7 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 958 m · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge −20 860 $ | 576 760 $ Poids 65 % |
| 8 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 926 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 346 $ Poids 65 % |
| 9 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 756 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 632 551 $ Poids 65 % |
| 10 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 498 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie −30 300 $ · Ajust. âge +3 033 $ | 635 420 $ Poids 63 % |
| 11 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 535 382 $ Poids 62 % |
| 12 | 20, 100e Avenue Est, Blainville 2025-12-02 · 493 m · Vendu 450 000 $ (5 214 $/m²) 86,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +33 372 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 568 305 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.