Rue JEAN-MARC-DANSRO · Blainville
Valeur estimée
595 400 $
Autre · terrain 281,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,6 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736183520100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
73015736183520100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
548 100 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Berry, Blainville 2026-06-17 · 530 m · Vendu 427 000 $ (4 051 $/m²) 105,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 384 $ Poids 61 % |
| 2 | 30, rue du Berry, Blainville 2026-04-27 · 530 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 60 % |
| 3 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 485 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 240 $ Poids 59 % |
| 4 | 80, rue du Berry, Blainville 2026-05-12 · 600 m · Vendu 417 500 $ Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 765 $ Poids 58 % |
| 5 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 603 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 533 $ Poids 56 % |
| 6 | 1273, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-04-02 · 619 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 56 % |
| 7 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 658 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 56 % |
| 8 | 90, rue Berry, Blainville 2026-03-02 · 631 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 457 $ Poids 55 % |
| 9 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 426 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 687 $ Poids 55 % |
| 10 | 3 & 3A, 100e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 501 m · Vendu 731 000 $ (5 000 $/m²) 146,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 869 $ Poids 55 % |
| 11 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 718 m · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 610 $ Poids 54 % |
| 12 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 731 m · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.