1345 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 7 148 $/m² · 84,4 m² · constr. 1989 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 346 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736183526200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
73015736183526200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 100e Avenue Est, Blainville 2025-12-02 · 476 m · Vendu 450 000 $ (5 214 $/m²) 86,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 979 $ Poids 78 % |
| 2 | 1344, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-17 · 631 m · Vendu 529 000 $ (6 817 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +23 178 $ · Ajust. âge +31 740 $ | 590 588 $ Poids 75 % |
| 3 | 23, 109e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-18 · 767 m · Vendu 542 000 $ (6 913 $/m²) 78,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 599 384 $ Poids 70 % |
| 4 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 759 m · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +23 151 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 672 079 $ Poids 70 % |
| 5 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 936 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 566 527 $ Poids 66 % |
| 6 | 34, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-06-12 · 455 m · Vendu 586 100 $ (7 019 $/m²) 83,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 398 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +2 931 $ | 640 587 $ Poids 63 % |
| 7 | 27, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-06-26 · 433 m · Vendu 605 000 $ (6 844 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −13 688 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 644 296 $ Poids 63 % |
| 8 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 654 664 $ Poids 61 % |
| 9 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 879 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 504 660 $ Poids 61 % |
| 10 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 960 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 607 647 $ Poids 61 % |
| 11 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 795 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −32 274 $ · Ajust. âge +41 470 $ | 655 241 $ Poids 60 % |
| 12 | 33, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-05-23 · 471 m · Vendu 506 000 $ (5 870 $/m²) 86,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 218 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 548 465 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.