1353 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
646 600 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 118,5 m² · constr. 1989 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 360 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736184242200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
73015736184242200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 470 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +36 011 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 688 238 $ Poids 70 % |
| 2 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 540 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +23 138 $ · Ajust. âge +3 033 $ | 688 858 $ Poids 69 % |
| 3 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 858 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 582 354 $ Poids 67 % |
| 4 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 788 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −18 703 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 742 360 $ Poids 66 % |
| 5 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 397 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +36 476 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 831 325 $ Poids 63 % |
| 6 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 500 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +65 257 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 816 268 $ Poids 58 % |
| 7 | 1, rue de la Flandre, Blainville 2026-03-16 · 864 m · Vendu 639 000 $ (4 893 $/m²) 130,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −29 601 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 648 614 $ Poids 58 % |
| 8 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 619 798 $ Poids 55 % |
| 9 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 764 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +35 036 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 682 899 $ Poids 55 % |
| 10 | 26, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-04-30 · 457 m · Vendu 601 000 $ (5 544 $/m²) 108,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 938 $ · Ajust. superficie +27 999 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 711 942 $ Poids 52 % |
| 11 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 752 750 $ Poids 51 % |
| 12 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 962 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 573 598 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.