1358 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
645 500 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 113,2 m² · constr. 1989 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 361 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736184497800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
73015736184497800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 525 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +20 983 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 673 210 $ Poids 77 % |
| 2 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 598 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge +3 033 $ | 674 259 $ Poids 72 % |
| 3 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 554 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +47 243 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 798 255 $ Poids 68 % |
| 4 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 455 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +18 576 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 813 425 $ Poids 68 % |
| 5 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 916 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 568 816 $ Poids 68 % |
| 6 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 817 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +21 281 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 669 144 $ Poids 60 % |
| 7 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 808 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −34 191 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 726 871 $ Poids 58 % |
| 8 | 26, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-04-30 · 515 m · Vendu 601 000 $ (5 544 $/m²) 108,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 938 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 697 249 $ Poids 55 % |
| 9 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 660 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +48 579 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 662 969 $ Poids 54 % |
| 10 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +35 666 $ · Ajust. âge −20 860 $ | 618 321 $ Poids 52 % |
| 11 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 946 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +39 869 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 624 982 $ Poids 51 % |
| 12 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −15 604 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 606 014 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.