1356 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
749 800 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 167,9 m² · constr. 1990 · terrain 518,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 000 $
Rôle antérieur 426 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736184586300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
433 200 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
73015736184586300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 251
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 799 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 823 527 $ Poids 72 % |
| 2 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 964 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 192 168 $ Poids 62 % |
| 3 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 805 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −38 936 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 722 217 $ Poids 61 % |
| 4 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 656 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −17 064 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 267 $ Poids 61 % |
| 5 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 836 m · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −16 099 $ · Ajust. âge −41 415 $ | 765 261 $ Poids 59 % |
| 6 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +33 161 $ · Ajust. âge −8 390 $ | 874 351 $ Poids 55 % |
| 7 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 998 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 750 334 $ Poids 52 % |
| 8 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 749 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −56 841 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 776 641 $ Poids 50 % |
| 9 | 13, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-01-24 · 436 m · Vendu 577 000 $ (3 312 $/m²) 174,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 675 $ · Ajust. superficie −10 434 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 683 011 $ Poids 47 % |
| 10 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 833 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie −47 037 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 789 439 $ Poids 45 % |
| 11 | 37, rue de Lisieux, Blainville 2025-03-03 · 820 m · Vendu 758 036 $ (4 504 $/m²) 168,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 534 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −75 804 $ | 782 866 $ Poids 42 % |
| 12 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 511 322 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.