1354 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
632 000 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 111,3 m² · constr. 1989 · terrain 523,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 350 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736184674900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
73015736184674900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 497 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 667 823 $ Poids 80 % |
| 2 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 572 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +3 033 $ | 669 025 $ Poids 74 % |
| 3 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 525 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +40 785 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 791 797 $ Poids 73 % |
| 4 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 905 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 563 963 $ Poids 69 % |
| 5 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 815 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 664 213 $ Poids 62 % |
| 6 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 632 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +43 085 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 657 475 $ Poids 59 % |
| 7 | 26, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-04-30 · 489 m · Vendu 601 000 $ (5 544 $/m²) 108,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 938 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 691 982 $ Poids 57 % |
| 8 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 980 m · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +30 065 $ · Ajust. âge −20 860 $ | 612 721 $ Poids 57 % |
| 9 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 775 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −39 744 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 721 319 $ Poids 55 % |
| 10 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 924 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +34 458 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 619 571 $ Poids 55 % |
| 11 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 509 335 $ Poids 52 % |
| 12 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 186 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 567 519 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.