1352 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
624 200 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 108,8 m² · constr. 1989 · terrain 523,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 339 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736184753400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
73015736184753400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 482 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 660 734 $ Poids 83 % |
| 2 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 511 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +32 289 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 783 300 $ Poids 78 % |
| 3 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 558 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +3 033 $ | 662 139 $ Poids 74 % |
| 4 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 898 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 557 577 $ Poids 69 % |
| 5 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 812 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 657 725 $ Poids 65 % |
| 6 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 617 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +35 856 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 650 246 $ Poids 64 % |
| 7 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 965 m · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +22 696 $ · Ajust. âge −20 860 $ | 605 352 $ Poids 60 % |
| 8 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 912 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +27 339 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 612 452 $ Poids 59 % |
| 9 | 26, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-04-30 · 475 m · Vendu 601 000 $ (5 544 $/m²) 108,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 938 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 685 052 $ Poids 58 % |
| 10 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 503 617 $ Poids 55 % |
| 11 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 600 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 560 934 $ Poids 55 % |
| 12 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 727 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +51 235 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 724 188 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.