1350 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
881 900 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 238,7 m² · constr. 1989 · terrain 523,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 200 $
Rôle antérieur 487 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736184831900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
544 800 $
Rôle antérieur
487 900 $
ID provincial
73015736184831900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 801 m · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −60 567 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 862 043 $ Poids 54 % |
| 2 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 698 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +97 349 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 926 607 $ Poids 44 % |
| 3 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 882 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 392 $ · Ajust. âge −89 550 $ | 1 009 842 $ Poids 44 % |
| 4 | 33, rue De l'Armistice, Blainville 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (3 617 $/m²) 251,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −23 329 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 961 894 $ Poids 41 % |
| 5 | 1089, rue de la Mairie, Blainville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 694 000 $ (3 252 $/m²) 213,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +41 139 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 736 950 $ Poids 35 % |
| 6 | 1101, rue de la Mairie, Blainville 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (1 358 $/m²) 230,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 339 387 $ Poids 32 % |
| 7 | 11, rue de la Cantinière, Blainville 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 216 $/m²) 253,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −23 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 191 $ Poids 26 % |
| 8 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie −80 460 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 895 119 $ Poids 22 % |
| 9 | 5, rue de l'Artilleur, Blainville 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 320 $/m²) 224,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +23 738 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 906 615 $ Poids 21 % |
| 10 | 42, 111e Avenue Ouest, Blainville 2024-08-28 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 484 $/m²) 215,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +40 757 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 909 851 $ Poids 19 % |
| 11 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +80 203 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 945 289 $ Poids 18 % |
| 12 | 22, rue des Albatros, Blainville 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (4 026 $/m²) 228,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +20 534 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 1 043 340 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.