1368 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
648 300 $
Unifamiliale · 6 350 $/m² · 102,1 m² · constr. 1990 · terrain 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 900 $
Rôle antérieur 384 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736185005600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
73015736185005600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 636 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 760 528 $ Poids 82 % |
| 2 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 463 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −25 392 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 625 878 $ Poids 80 % |
| 3 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 606 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 644 736 $ Poids 77 % |
| 4 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 741 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +16 482 $ · Ajust. âge +13 938 $ | 633 660 $ Poids 70 % |
| 5 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 757 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +29 914 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 702 867 $ Poids 66 % |
| 6 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 532 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie −18 914 $ · Ajust. âge +10 913 $ | 779 573 $ Poids 65 % |
| 7 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 834 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 640 337 $ Poids 64 % |
| 8 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 673 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie −22 036 $ · Ajust. âge +6 066 $ | 646 716 $ Poids 63 % |
| 9 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 889 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge +44 660 $ | 718 562 $ Poids 62 % |
| 10 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 197 $ Poids 61 % |
| 11 | 10, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-12 · 458 m · Vendu 670 000 $ (6 227 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −17 124 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 704 852 $ Poids 60 % |
| 12 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 955 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 289 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.